コモンシティ小岩

  • 東京都江戸川区西小岩一丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 9階建 / 18戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
4,490万円
62.7万円/㎡
相場
4,142万円
57.9万円/㎡
2,853
3,712
4,571
5,431
AI査定結果
推定相場価格
4,142万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,712万円〜4,571万円
51.9万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
コモンシティ小岩
4,490万円（62.7万円/㎡）/ 8階 / 71.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/054,490万円62.7万円8階 71.58㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
コモンシティ小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅6分 4,490万円62.7万円71.58㎡3LDK8階 / 9階建 南1984年18戸SRC
2025/09/19平井グランドハイツ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 2,980万円49.0万円60.82㎡3DK1階 / 6階建 南東1985年64戸RC
2025/07/05藤ハイツ
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,980万円59.2万円67.18㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年12戸RC
2024/03/13シティハイツ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅3分 3,280万円53.4万円61.45㎡1SLDK2階 / 6階建 南西1987年14戸RC
2025/06/23コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,180万円54.5万円76.68㎡3LDK1階 / 5階建 北東1987年18戸RC
2024/07/18ライオンズマンション平井駅前
江戸川区平井四丁目
平井駅2分 5,000万円75.8万円66㎡3LDK8階 / 9階建 南1986年30戸RC
2025/06/01西小岩ビューハイツ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅12分 3,580万円54.6万円65.56㎡2SLDK2階 / 6階建 南1981年52戸RC
2024/01/30京成小岩グリーンプラザ
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅1分 3,898万円54.4万円71.6㎡3LDK5階 / 9階建 南西1983年32戸SRC
2025/07/07コスモ平井メルベーユ
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 3,280万円51.9万円63.19㎡2LDK1階 / 5階建 南西1988年27戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%下落、江戸川区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は江戸川区の平均と比較して8.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
69.8万円/㎡
前年比-8.5%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名コモンシティ小岩
所在地東京都江戸川区西小岩一丁目
交通総武線小岩駅徒歩6分
築年月1984年
階数9階建
総戸数18戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション